A Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat tulajdonát képező, a debreceni ingatlan-nyilvántartásban 22323 hrsz-on szereplő, a valóságban Debrecen, Nagyerdei park 6. sz. alatt lévő, 3694 m2 teleknagyságú, „Szabadtéri Színpad” megnevezésű ingatlan 2005. decemberében történt értékesítésénél DMJV Önkormányzata az 534/2005. (XII. 12.) PM polgármesteri határozat alapján élt az elővásárlási jogával.
A fenti ingatlant 80.000.000,-Ft + Áfa vételár összegért megvásárolta. 2006. április 30-ával megtörtént a tényleges, teljes körű birtokbavétel.
Az ingatlan telekterülete: 3694 m2
A szabadtéri színpad férőhelye: 1500 fő
A főépület hasznos alapterülete: 197 m2
Színpad alapterülete: 157 m2
Zenekari árok alapterülete: 34 m2
A főépületen kívül van egy különálló, kétnemű WC – mosdó épület, valamint a színpad nézőterének két oldalán található egy-egy acélszerkezetű, faburkolatú, hangosító és világosító fülke. Az ingatlan fémkerítéssel körbe van kerítve 244 fm hosszúságban.
A Szabadtéri Színpad a vétel időpontjától nem üzemel, az ingatlan folyamatos felügyeletéről, rendben tartásáról az Önkormányzat gondoskodik, amelynek költségei a vagyongazdálkodási keretet terhelik.
Az ingatlan épületei, építményei berendezési tárgyai elavultak, korszerűtlenek, azok teljes körű felújítására, korszerűsítésére volna szükség a Szabadtéri Színpad újbóli beüzemeléséhez.
A további állagromlásból eredő és a folyamatos felügyelettel és rendbentartással kapcsolatos költségek elkerülése érdekében az Önkormányzat a Szabadtéri Színpad ingatlanát értékesíteni kívánja.
Értékesítés esetén a vevő az ingatlant továbbra is alapvetően kulturális, idegenforgalmi és vendéglátói célokra használhatja.
Az ingatlan piaci forgalmi értékének meghatározása végett két értékbecslőt kértünk fel:
Ingatlan-Pont Bt. (Molnár István)
telek 212.774.000,-Ft
felülépítmény 24.376.000,-Ft
Összesen: 237.150.000,-Ft
APSZIS Bt. (Veress Judit)
telek 228.600.000,-Ft
felülépítmény 24.300.000,-Ft
Összesen: 252.900.000,-Ft
Számtani középátlag:
telek 220.687.000,-Ft
felülépítmény 24.338.000,-Ft
Összesen: 245.025.000,-Ft
Javaslatunk szerint az ingatlant az Önkormányzat zártkörű pályáztatás útján értékesítené.
Fentiek alapján kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a határozati javaslatról dönteni szíveskedjen.
Határozati javaslat:
A Közgyűlés
a Vagyonkezelési Osztály vezetőjének előterjesztésére
a 25/1997. (VI.20.) Kr. rendelet 13. § (1), a 23.§ (1) bekezdésének a./ pontja, és a (2) bekezdésének a./ pontja, valamint a 24.§ (3) bekezdésének a./ és c./ pontjai alapján
1./ a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonát képező, a debreceni ingatlan-nyilvántartásban 22323 hrsz. alatt felvett, a valóságban Debrecen, Nagyerdei park 6. szám alatti, 3694 m2 teleknagyságú, „Szabadtéri Színpad” megnevezésű ingatlant értékesítésre kijelöli.
2./Az értékesítés módjaként zártkörű pályáztatást határoz meg, a mellékletben foglalt pályázati felhívás szerint, melyre meghívja:
- Debreceni Gyógyfürdő Kft-t 4032 Debrecen, Nagyerdei park 1. sz.
- CÍVIS HÁZ Zrt-t 4024 Debrecen, Iparkamara u. 2-4. sz.
3./ Az 1./ pontban meghatározott ingatlan vételárának alsó határaként 245.025.000,-Ft összeget határoz meg azzal, hogy a nyertes pályázó az általa felajánlott vételárat az adásvételi szerződés aláírását követő 15 napon belül köteles kiegyenlíteni az Önkormányzat részére.
4./ Felkéri a Vagyonkezelési Osztály vezetőjét, hogy a mellékelt pályázati felhívás 2./ pontjában meghatározott szervezetek részére történő megküldéséről gondoskodjon.
Határidő: azonnal
Felelős: a Vagyonkezelési Osztály vezetője
5./ A pályázatra benyújtott ajánlatok véleményezésére bíráló bizottságként kijelöli a Tulajdonosi Bizottságot.
6./ Felkéri a Vagyonkezelési Osztály vezetőjét, hogy a pályázatok véleményezését követően az ajánlatokat a bíráló bizottság indoklásával ellátott javaslatával terjessze a Közgyűlés elé.
Határidő: véleményezést követően azonnal
Felelős: a Vagyonkezelési Osztály vezetője
A határozati javaslat elfogadása minősített többségű döntést igényel!
Debrecen, 2008. szeptember 24.
Tisztelettel
Racsmány Gyula
Vagyonkezelési Osztály vezetője