A kormány nem tervezi, hogy lazít az Otthon Start program 1,5 millió forintos négyzetméterenkénti árkorlátján, ezzel biztosítja a megfizethető ingatlanokhoz való hozzáférést - közölte Csepeti Ádám, a Miniszterelnökség stratégiai ügyek koordinációjáért felelős helyettes államtitkára pénteken.
Az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány háttérbeszélgetésén kiemelte: ezzel a kormány azt üzeni az ingatlanfejlesztőknek és az építőipari szereplőknek, hogy növeljék hatékonyságukat, termelékenységüket.
A következő években a piac az 1,5 millió forintos fajlagos árkorlát mentén alakul majd - jegyezte meg. Az abszolút árkorlát mellett az is fékezi az áremelkedést, hogy az ingatlan eladási ára nem lehet 20 százaléknál magasabb, mint a hitelintézetek által megállapított, fedezetként szolgáló forgalmi érték - tette hozzá.
A kormány lakáspolitikai célkitűzései között szerepel, hogy a lakásberuházások értéke GDP-arányosan minden évben elérje a V4-országok 3 százalékos átlagát, és 2035-re az EU27-ek 5 százalékos átlagát. Az Otthon Start Program egyik célja, hogy évente 25-30 ezer új, energiatakarékos lakás épüljön, ezzel a lakásmegújulási ráta 0,4 százalékról 0,7 százalékra emelkedhet - mondta.
Úgy vélte, hogy Magyarországon nem beszélhetünk általános lakhatási válságról. Budapesten egy átlagos lakás vásárlása vagy bérlése alacsonyabb terhet jelent, mint a régió többi fővárosában.
Az ingatlanok áremelkedésével 2014 és 2023 között a háztartások ingatlanvagyona 60 ezermilliárd forintról több mint 170 ezermilliárd forintra nőtt; egy átlagos háztartás ingatlanvagyona 18,3 millióról 61,5 millió forintra emelkedett.
A bankok visszajelzése szerint az Otthon Start Program révén tömegesen jelentek meg olyan ügyfelek a piacon, akik korábban kiszorultak a magas kamatok miatt - fogalmazott. Eddig 15 ezer igénylés érkezett, az igénylők 80 százaléka 40 év alatti, átlagéletkoruk 34 év. Az igénylések harmada Budapestről és a központi régióból érkezett, és jelenleg többségében használt ingatlanokra fordítják, de a kormány célja, hogy a nagyobb arányt képviseljék az energiahatékony, új ingatlanok - erősítette meg.
A gyodban, ápolási díjban részesülő és a megváltozott munkaképességű igénylők mentesülnek a tb-jogviszonyra vonatkozó kötelezettség alól, továbbá egyes vállalkozói csoportok - őstermelők, katások, átalányadózó egyéni vállalkozók - esetében a bevétel 50 százalékát kell a bankoknak hitelezhető jövedelemként figyelembe venni. A hitelfelvevő adós testvéreket is bevonhat adóstársnak a kölcsönügyletbe, illetve a testvérek által örökölt ingatlan résztulajdon is megvásárolható lesz a hitelből.
A program költségvetési hatásairól szólva elmondta: egy átlagos, 33 millió forintos hitelösszeg esetén ez évi 1,1 millió forintot jelent.